Widzisz wypowiedzi znalezione dla sw: Oświadczenie kierownika budowy





Temat: ksiazeczka mieszkaniowa?
Teraz też jest - właśnie niedawno uczestniczyłem w takiej operacji:
ponieważ jestem w trakcie budowy, zostałem ostatnim ogniwem łańcucha
przepisywania książeczki.
Droga była krótka: wujek na mamę, mama na mnie, ja odbieram pieniądze.
Bank (PKO BP) jest do tego przyzwyczajony do tego stopnia, że nawet są
formularze
obejmujące kolejne przepisania, a pani w okienku (Łódź) bardzo dokładnie
objaśnia, co robić.

Uwaga dodatkowa:
od ostatniego "ogniwa" (osoby która będzie mogłą zlikwidować książeczkę
odbierając premię) wymaga się:
- aktualnego pozwolenia na budowę
- aktualnego odpisu z księgi wieczystej działki
- oświadczenia kierownika budowy o stopniu zaawansowania budowy (że minimum
20%).
To oczywiście, jeśli likwidujący buduje dom.
Nie wiem co jest wymagane, gdy kupuje mieszkanie.

Jarek

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: czy zglaszac do odbioru budynek?
W moim przypadku wygladalo to tak: Do wprowadzenia sie nic rzecz jasna nie bylo
potrzeba. Od tego momentu (scislej od nastepnego roku kalendarzowego po
wprowadzeniu sie) nalezy sie gminie podatek od nieruchomosci - domku.
Do zameldowania sie bylo potrzebne oswiadczenie kierownika budowy, ze domek
nadaje sie do zamieszkania. Dzieki zameldowaniu przeszedlem na tansza energie
elektryczna - taryfa G11 zamiast C11. Do odbioru domku potrzebne bylo znowu
oswiadczenie kierownika budowy, i wszystkie papiery zwiazane z budowa.
Odbior nie ma zwiazku z podatkiem od nieruchomosci, ale ma zwiazek z ulga
budowlana - do odbioru duza, a po odbiorze remontowa.
Pozdrowienia,
Maciej
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Odbiór Budynku przez urzędy
Zapoznaj się z wydanym Tobie pozwoleniem na budowę. Jeżeli pisze, że
masz tylko zgłosić zakończenie to tak zrób. Nowelizacja cię nie
obejmuje. Natomiast musisz mieć wszystkie odbiory
1. Przyłącza wodne, kanalizacyjne ( o ile tekie jest), jak nie to
   szambo, energetyczne i gazowe.
2. Inwentaryzaję powykonawczą z naniesieniem wykoanych przyłączy
   (szamba) oraz budynku.
3. Protokóły odbioru instalacji wewnetrznych, a w przypadku instalacji
   elektyrycznej dodatkowo protokół pomiarów.
4. Protokół odbioru kominów i wentylacji przez kominiarza.
5. Najważniejsze to Oryginał dziennika budowy i oświadczenie Kierownika
   budowy o zdatności budynku do użytkowania.

Pozdrawiam

Dariusz

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: BYLO no i po kontrolach - moze jednak nie ??


Moze kontrole nie beda platne ale o tym zadecyduje pan prezydent ale to
nie
zmienia kosztow budowy przeciez bez odbioru koncowego sie nie obejdzie bo
bez niego nie wolno zamieszkac w budynku a on nie jest darmowy i za ta
usluge kierownicy budowy biora dodatkowe oplaty
pozdrawiam
jarpol


Ma Pan oczywiście na myśli dołączne do zgłoszenia o zakończeniu budowy
oświadczenia kierownika budowy:

- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
warunkami pozwolenia na budowę
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,

ale to obowiazuje osobno, a kotrola z Urzedu bylby to dodatkowy koszt

Wojtekj Jablonski

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Kierownik Budowy i przynalezność do Izby
(....)

Generalnie do odbioru domu należy mieć:
- oryginał dziennika budowy,
- oświadczenia kierownika budowy o zgodnosci z projektem i uporządkowaniu
terenu (specjalny druk),
- oświadczenie o własciwym zagospodarowaniu terenów przyległych (jesli
dotyczy),
- protokoły badań i sprawdzeń: przyłącza energetycznego, gazowego,
wod-kan,
szczelności szamba z podaniem objętości, przewodów kominowych (ważne 1
rok)
oraz instalacji wewnetrznych: gazowej (wazna 1 rok) i elektrycznej,
- inwentaryzację geodezyjną budynku, przyłączy mediów, szamba z klauzulą
zgodności z dokumentacją w ZUDP-ie,
- ksero pozwolenia na budowe z klauzulą ostateczności
- ksero uprawnień kierownika budowy i zaswiadczenia o przynalezności do
stosownej izby.

Dodam, że przynajmniej w krakowskim Starostwie Powiatowym ludzie tam
pracujący sa bardzo rozsądni i pomocni, czego i Wam wszytkim zyczę.

Pozdrawiam

P.


U nas jeszcze wymagaja albo na oswiadczeniu kierownika budowy, albo
osobno, oswiadczenia projektanta ew. osoby dokonującej adaptacji projektu
gotowego

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Elektryk uprawnienia Dozoru - poszukiwany
Wykaz papierów potrzebnych do zakończenia zabawy w budowanie z mojego końca
świata( Zgorzelec)

Wykaz załączników

do zawiadomienia o zakończeniu budowy z dnia ..................... r

  1.. Oryginał Dziennika Budowy

  2.. Oświadczenie kierownika budowy

  3.. Decyzja Pozwolenie na budowę

  4.. Protokół odbioru przewodów kominowych dymowych, spalinowych i
wentylacyjnych oraz ich połączeń

  5.. Protokół odbioru przyłącza wod - kan

  6.. Protokół odbioru przyłącza elektrycznego

  7.. Protokół odbioru instalacji gazowej

  8.. Protokół odbioru przyłącza gazowego n/c

  9.. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza

  10.. Protokóły pomiarów elektrycznych

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Kierownik budowy garażu?
 12 marca 2006, Jan w <dv232c$a1@news.onet.plnapisał(a):


W zezwoleniu napisane jest że inwestor, czyli ja, ma zawiadomić o
zakończeniu budowy.


A do takiego zawiadomienia musisz dołączyć m.in. oświadczenie
kierownika budowy o wykonaniu garażu zgodnie z projektem itd..
Ale to nie jest problem bo po prostu mógłbyś nie zgłaszać zakończenia
(ryzykując mandat i różne problemy w przyszłości, no ale budowa niby
może trwać i 10lat więc to można później naprawić), problem w tym, ze
zanim rozpoczniesz budowę musisz zgłosić ten fakt w PINB a do
zgłoszenia dołączyć oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika
budowy przez kogoś z uprawnieniami.
Za niezgłoszenie kary są surowsze (ale nie wiem dokładnie jak
wysokie) i wiążą się z tym jeszcze większe problemy w przyszłości.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Kierownik budowy garażu?

A do takiego zawiadomienia musisz dołączyć m.in. oświadczenie
kierownika budowy o wykonaniu garażu zgodnie z projektem itd..
Ale to nie jest problem bo po prostu mógłbyś nie zgłaszać zakończenia
(ryzykując mandat i różne problemy w przyszłości, no ale budowa niby
może trwać i 10lat więc to można później naprawić), problem w tym, ze
zanim rozpoczniesz budowę musisz zgłosić ten fakt w PINB a do
zgłoszenia dołączyć oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika
budowy przez kogoś z uprawnieniami.
Za niezgłoszenie kary są surowsze (ale nie wiem dokładnie jak
wysokie) i wiążą się z tym jeszcze większe problemy w przyszłości.

--
PiotrB.


Cóż, widzę, że bez kierownika jednak się nie obędę. No trudno.
Pozdrawiam
Jan

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zameldowanie
: Czy do zameldowania jest konieczny odbiór budynku, czy wystarczy tylko
: nadanie numeru?

: Przerabialem to w grudniu.Konieczny jest odbior budynku i zegnaj duza ulgo
: budowlana.

Ja tez przerabialem to w zeszlym roku, i niepotrzebny byl odbior. Potrzebny byl
akt wlasnosci, poswiadczenie wymeldowania z poprzedniego miejsca, oswiadczenie
kierownika budowy, ze domek nadaje sie do zamieszkania, i w moim przypadku
ksiazeczka wojskowa.
Pozdrowienia,
Maciej

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zameldowanie

In article <b0gpn4$c2@panorama.wcss.wroc.pl, Maciej Paluszynski wrote:
: Czy do zameldowania jest konieczny odbiór budynku, czy wystarczy tylko
: nadanie numeru?

: Przerabialem to w grudniu.Konieczny jest odbior budynku i zegnaj duza ulgo
: budowlana.

Ja tez przerabialem to w zeszlym roku, i niepotrzebny byl odbior. Potrzebny byl
akt wlasnosci, poswiadczenie wymeldowania z poprzedniego miejsca, oswiadczenie
kierownika budowy, ze domek nadaje sie do zamieszkania, i w moim przypadku
ksiazeczka wojskowa.


Czyli wygląda, że jak zwykle decyduje biurwa 8-(
U mnie (Kraków) niestety potrzebny był odbiór.

Pozdrawiam,

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zameldowanie

"Artur Lipowski" <l@pro.onet.plwrote in message



In article <b0gpn4$c2@panorama.wcss.wroc.pl, Maciej Paluszynski wrote:
| : Czy do zameldowania jest konieczny odbiór budynku, czy wystarczy
tylko
| : nadanie numeru?

| : Przerabialem to w grudniu.Konieczny jest odbior budynku i zegnaj duza
ulgo
| : budowlana.

| Ja tez przerabialem to w zeszlym roku, i niepotrzebny byl odbior.
Potrzebny byl
| akt wlasnosci, poswiadczenie wymeldowania z poprzedniego miejsca,
oswiadczenie
| kierownika budowy, ze domek nadaje sie do zamieszkania, i w moim
przypadku
| ksiazeczka wojskowa.
Czyli wygląda, że jak zwykle decyduje biurwa 8-(
U mnie (Kraków) niestety potrzebny był odbiór.


W zeszlym roku potrzebne bylo pozwolenie na uzytkowanie (co jest
rownoznaczne z procedura odbioru budynku). Od tego roku zmienily sie
przepisy i potrzebny jest tylko akt wlasnosci i numer meldunkowy. Dla mnie
to bomba i dosc oczywiste rozwiazanie. Szkoda, ze tak dlugo urzednikom
zajelo stwierdzenie, ze tak byc powinno.

vpw

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Ksiązeczka mieszkaniowa (premia gwarancyjna) a dzi ałka budowlana?


Witam.

Czy po zakupie działki budowlanej można otrzymać premię gwarancyjną? Czy
też
muszę coś tam postawiać?
Jakie dokumenty wymaga bank PKO BP, żeby wypłacić premię gwarancyjną?

Pozdrawiam.
Igor.


Stan mojej wiedzy na luty br. (bo mogło sie coś zmienić, gdyż ponoć
przywrócili premie dla rynku wtórnego)
Premia nie przysługuje na zakup działki
Zaawansowanie budowy min 20% domu i 30% mieszkania wartości kosztorysowej
(bez wartości ziemi)
Dokumenty:
1. książeczka mieszkaniowa
2. dowód osobisty
3. ksero Dziennika Budowy (u mnie chcieli nawet ksero pustych stron)
4. ogólny kosztorys lub niekiedy tylko oświadczenie Kierownika Budowy o
zaawansowaniu prac
5. zezwolenie na budowę (i ważne: musi mieć pieczątkę, że zezwolenie stało
się ostateczne tzn, że się usankcjonowało prawnie)
6. Wniosek o wypłatę takiej premii z zaznaczeniem na jaki cel (dom czy
mieszkanie)
7. przy składaniu dokumentów podpisujesz jeszcze dwie deklaracje. Jedna to
taka, że jak zrezygnujesz z budowy to musisz im oddać całą kasę, a druga to
dyspozycja przelewu na konto.
No i 3-4 tygodnie czekania (PKO Gdynia)

Myślę, że nic nie pominąłem. Powodzenia
Andrzej

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Ksiązeczka mieszkaniowa (premia gwarancyjna) a dzi ałka budowlana?
dzięki za info
----- Original Message -----
From: "Andrzej" <at_@NOSPAM.poczta.onet.pl
To: <pl-misc-budowa@newsgate.pl
Sent: Friday, October 25, 2002 12:47 PM
Subject: Re: Ksiązeczka mieszkaniowa (premia gwarancyjna) a działka
budowlana?

| Witam.

| Czy po zakupie działki budowlanej można otrzymać premię gwarancyjną? Czy
też
| muszę coś tam postawiać?
| Jakie dokumenty wymaga bank PKO BP, żeby wypłacić premię gwarancyjną?

| Pozdrawiam.
| Igor.

Stan mojej wiedzy na luty br. (bo mogło sie coś zmienić, gdyż ponoć
przywrócili premie dla rynku wtórnego)
Premia nie przysługuje na zakup działki
Zaawansowanie budowy min 20% domu i 30% mieszkania wartości kosztorysowej
(bez wartości ziemi)
Dokumenty:
1. książeczka mieszkaniowa
2. dowód osobisty
3. ksero Dziennika Budowy (u mnie chcieli nawet ksero pustych stron)
4. ogólny kosztorys lub niekiedy tylko oświadczenie Kierownika Budowy o
zaawansowaniu prac
5. zezwolenie na budowę (i ważne: musi mieć pieczątkę, że zezwolenie stało
się ostateczne tzn, że się usankcjonowało prawnie)
6. Wniosek o wypłatę takiej premii z zaznaczeniem na jaki cel (dom czy
mieszkanie)
7. przy składaniu dokumentów podpisujesz jeszcze dwie deklaracje. Jedna to
taka, że jak zrezygnujesz z budowy to musisz im oddać całą kasę, a druga
to
dyspozycja przelewu na konto.
No i 3-4 tygodnie czekania (PKO Gdynia)

Myślę, że nic nie pominąłem. Powodzenia
Andrzej

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Ksiązeczka mieszkaniowa (premia gwarancyjna) a dzi ałka budowlana?


| Witam.

| Czy po zakupie działki budowlanej można otrzymać premię gwarancyjną? Czy
też
| muszę coś tam postawiać?
| Jakie dokumenty wymaga bank PKO BP, żeby wypłacić premię gwarancyjną?

| Pozdrawiam.
| Igor.

Stan mojej wiedzy na luty br. (bo mogło sie coś zmienić, gdyż ponoć
przywrócili premie dla rynku wtórnego)
Premia nie przysługuje na zakup działki
Zaawansowanie budowy min 20% domu i 30% mieszkania wartości kosztorysowej
(bez wartości ziemi)
Dokumenty:
1. książeczka mieszkaniowa
2. dowód osobisty
3. ksero Dziennika Budowy (u mnie chcieli nawet ksero pustych stron)
4. ogólny kosztorys lub niekiedy tylko oświadczenie Kierownika Budowy o
zaawansowaniu prac
5. zezwolenie na budowę (i ważne: musi mieć pieczątkę, że zezwolenie stało
się ostateczne tzn, że się usankcjonowało prawnie)
6. Wniosek o wypłatę takiej premii z zaznaczeniem na jaki cel (dom czy
mieszkanie)
7. przy składaniu dokumentów podpisujesz jeszcze dwie deklaracje. Jedna to
taka, że jak zrezygnujesz z budowy to musisz im oddać całą kasę, a druga
to
dyspozycja przelewu na konto.
No i 3-4 tygodnie czekania (PKO Gdynia)

Myślę, że nic nie pominąłem. Powodzenia
Andrzej

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jak to jest z pozwoleniem ? :-)

Użytkownik Grzegorz <gre@poczta.onet.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:afs46d$48@korweta.task.gda.pl...

Witam
Mam takie pytanie- odbieram pozwolenia z jakąś datą np.10 dzień miesiąca,
kiedy formalnie
mozna zacząć roboty.
Czy dobrze rozumują  w gminie, że od daty wydania- 14dni z tym, że


zgłoszenie robót 14 dni


wcześniej ?
Czyli roboty mogą sie rozpocząć najwcześniej 24 (25 ?) dnia miesiąca ?
Grzegorz


Jesli chcesz jak najszybciej to mozna tak.
Odbierasz pozwolenie 10, skladasz od razu zawiadomienie (dołaczając
oświadczenie kierownika budowy o przejęciu obowiązków) o zamiarze
rozpoczęcia robót od 25.
Jesli nikt Ci nie oprotestuje pozwolenia to mozesz budowac.
Najlepiej udac sie 25 do urzędu i poprosić o wbicie pięczęci - decyzja
prawomocna.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jak to jest z pozwoleniem ? :-)

Totalzalamka <totalzala@poczta.onet.plwrote in message



Użytkownik Grzegorz <gre@poczta.onet.plw wiadomości do grup
Jesli chcesz jak najszybciej to mozna tak.
Odbierasz pozwolenie 10, skladasz od razu zawiadomienie (dołaczając
oświadczenie kierownika budowy o przejęciu obowiązków) o zamiarze
rozpoczęcia robót od 25.
Jesli nikt Ci nie oprotestuje pozwolenia to mozesz budowac.
Najlepiej udac sie 25 do urzędu i poprosić o wbicie pięczęci - decyzja
prawomocna.


Tylko że przeważnie przy zgłoszeniu decyzja powinna mieć już pieczątke
'prawomocna'. Czyli raczej 25 idziesz po pieczątkę 'prawomocna' i lecisz
zgłosić budowę, zaczynasz 1 następnego miesiąca.


Total


--
Boni

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Ile dni ma urząd na przyjęcie budymku?


wojtusj wrote:
| No to dziwne bo papiery, ktore wymieniles w 1 poscie to nawet nie jest
| polowa wymaganych (chyba, ze nie jest to budowa domu).

To zdradz nam co powinien zlozyc ...
BR


Alez to zadna tajemnica - Prawo Budowlane nie jest tajne.

Ale PRYWATNE napisal:

"Złożyłem dziennik budowy, zaświadczenie od kominiarza i wynik badań
elektrycznych - czyli komplet wymaganych dokumentów..."

czyli brakuje:

Inwentaryzacja
Protokoły z instalacji gazowej wew i zew - chyba, ze takowej nie ma, ale
watpie
Protokoly odbioru przylacza wody
Protokol odboru przylacza sciekow/zaswiadczenie o szczelnosci
szamba/protokol odbioru POS - zalezy co ma
Oswiadczenia kierownika budowy o wykonaniu zgodnie z ....
Czasem wymagaja projektu i planu zagospodarowania terenu i pozwolenia na
budowe, bo sie im w archiwum nie chce szukac kopii
Umowa o dostarczanie energii elektrycznej.

Choc jak napisalem we wczesniejszym poscie ta budowa to moze nie byc dom.
Bylby to prawie komplet na budowe garazu ale i tak nie ma inwentaryzacji +
kwitow od kierownika budowy.

Wojtek

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zgłoszenie użytkowania-co jest potrzebne

| Robert
| Re : Zgłosić trzeba, ponieważ inaczej nie otrzymasz w gminie numeru


domu,


Powiedzcie mi - sami skladacie wszystkie dokumenty, dziennik budowy,
piszecie oswiadczania kierownika o uporzadkowaniu placu itd ?


Sorrki, nie chcę być złośliwy (vide Dave ;-) ) ale oświadczenie kierownika
budowy pisze ... KIEROWNIK BUDOWY i to jest akurat pewne

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Czy komus znikl kierownik budowy?
Nawiał to nawiał ale na koniec budowy wymagane jest oświadczenie kierownika
budowy, Czy nie należy zgłosić tego faktu w urzędzie. Osoba pełniąca
samodzielne funkcje na budowie zobowiązuje się do pełnienia dozoru
technicznego na budowie, jak wywiązuje się z tych obowiązków bywa różnie ale
podejrzewam, że grupa dyskusyjna istnieje też dlatego że brak jest
odpowiedzialnych kierowników budowy.

Pozdrowienia Jacek   nie rzadko kierownik budowy.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Czy komus znikl kierownik budowy?
Od: "ABAKUS" <abaku@ko.onet.pl


Nawiał to nawiał ale na koniec budowy wymagane jest oświadczenie
kierownika
budowy, Czy nie należy zgłosić tego faktu w urzędzie.


To wiem, ale poniewaz w tym roku prowadzil kilka budow, sadzilam, ze
po dwu-trzech tygodniach sie pojawi, i bylam spokojna. Kilka
miesiecy przyjezdzal na budowe wczesnie rano, w ciagu dnia lub
wieczorem. Telefony odbieral.
Znikl na poczatku lipca - wiem, ze w jego rodzinnych stronach jest
powodz, i sadzilam, ze ratuje rodzine.
Dlatego zaniepokojenie poczulam po miesiacu.
Do urzedu wybieram sie po niedzieli, doradza mi, jak mam z tego
wybrnac (w papierach).


Osoba pełniąca
samodzielne funkcje na budowie zobowiązuje się do pełnienia dozoru
technicznego na budowie,


Duzo wpisow mam. Pare tygodni temu ksiazke wzial moj sasiad -
podobno byla uzupelniona. Czekam, az wroci z urlopu - sie zobaczy.


grupa dyskusyjna istnieje też dlatego że brak jest
odpowiedzialnych kierowników budowy.


:-) nie tylko - jak pewno widzisz, dyskutuje sie tu na rozne tematy,
czasem i OT... ;-). Dosyc wazne sa tu nowe technologie, instalacje,
porady prawne ;-).


Pozdrowienia Jacek   nie rzadko kierownik budowy.


Tez pozdrawiam - obys byl zawsze mimo wspominany przez Twoich
"podopiecznych" ;-) - Joanna

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Meldunek w nieodebranym domu
Może i ja pogadam z jakimś kierownikiem co mi wystawi takie oświadczenie?
co?
Jacek


W moim przypadku wystarczylo oswiadczenie kierownika budowy, ze domek


nadaje sie do zamieszkania.

Maciej


Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: pozwolenie na budowe i co dalej
Druk zawiadomienia o rozpoczęciu budowy i oświadczenia kierownika budowy
najlepiej wziąść ze starostwa (wydział architektury), jest to na jednym
druku. Napewno zanajdziesz rówież w internecie. Uwaga - każdy urząd ma swój
druk.
Załatw szybko geodetę - on powinien jako pierwszy wpisać się do dziennika
budowy.
Od geodety nie odbieraj roboty, MUSI on koniecznie przekazać wytyczenie
fundamentów majstrowi który to będzie wykonywał. Unikniesz wielu problemów.
A potem już tylko "pod górkę".
pozdr.
Zb
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: rozpoczecie budowy a US
Użytkownik Ewa <e@polbox.comw wiadomooci do grup dyskusyjnych
napisał:3C11F01C.5@polbox.com...

[...]
Mam pytanie. Gdzie nalezy zlozyc zgloszenie rozpoczecia budowy ?
W Wydziale Architektury ? Jakie zalaczniki/dokumenty sa przy tym
wymagane ?


W Wydziale Architektury (tzn. w biurze podawczym - w naszym przypadku -
starostwa powiatowego, ale przypuszczam, ze wlasnie do WA trafia); na
formularzu zgloszenia jest wymienione jako zalacznik oswiadczenie
kierownika budowy z dolaczona kserokopia jego uprawnien oraz dziennik
budowy do opieczetowania.

Pozdrawiam

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: rozpoczecie budowy a US


Hanka Skwarczyńska wrote:

Użytkownik Ewa <e@polbox.comw wiadomooci do grup dyskusyjnych
napisał:3C11F01C.5@polbox.com...
| [...]
| Mam pytanie. Gdzie nalezy zlozyc zgloszenie rozpoczecia budowy ?
| W Wydziale Architektury ? Jakie zalaczniki/dokumenty sa przy tym
| wymagane ?

W Wydziale Architektury (tzn. w biurze podawczym - w naszym przypadku -
starostwa powiatowego, ale przypuszczam, ze wlasnie do WA trafia); na
formularzu zgloszenia jest wymienione jako zalacznik oswiadczenie
kierownika budowy z dolaczona kserokopia jego uprawnien oraz dziennik
budowy do opieczetowania.


Dziekuje.
Ewa

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: 21 dni minęło....


Dzwoniłem do nich wczoraj, stwierdzili, że nie ma zastrzeżeń.
Więc raczej będzie ok.


To powiedz jakie dokumenty im wysyłałeś.
Wszystkie aprobaty techniczne, na wszystkie materiały itp?
Jakie to województwo?

Jako że zbliżam się też do finału, poszedłem do nadzoru a tam miła i
uprzejma Pani dała mi dwie kartki - na jednej formularz zgłoszenia i z
drugiej strony spis wymaganych dokumentów, a na drugiej kartce formularz
oświadczenia kierownika budowy - jeden z papierów potrzebnych do zgłoszenia.

Adam (wcale nie wykończony budową)

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Pozwolenie/brakdziennika/jestbudy nek
Skoro nie został odebrany dziennik budowy, to może i nie zostało zgłoszone
rozpoczęcie budowy ?- zapewne w decyzji pozwolenia na budowę jest napisane na
jaki okres została wydana. W tym czasie należało zgłosić termin rozpoczęcia
budowy najprawdopodobniej na 7 dni przed i złożyć oświadczenie kierownika
budowy lub inspektora nadzoru o przyjeciu i pełnieniu obowiązków w trakcie jej
realizacji. Zazwyczaj dziennik budowy wydawany jest od ręki, tak przynajmniej
jest w moim mieście. Teraz nie pozostaje Ci nic innego jak złożyć stosowne
zgłoszenie i oświadczenie, wybrać dziennik budowy, dać do wypełnienia przez
kierownika i odczekać stosowny czas np. 2 miesiące i zgłosić jego zakończenie
wraz z wymaganymi dokumentami w tym również i dziennik budowy. Czy (98) to rok
wydania decycji ?- bo jeśli tak, to prawdopodobnie jest nieważna, chyba że
została wydana bez określenia terminu zakończenia budowy. Jeżeli był określony
termin w decyzji np. 5 lat, to chyba masz problem, a urzędników się niebój, nie
taki diabeł straszny jak go malują. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: kierownik budowy i nadzór budowlany
A' propos postu mojego przedmócy - adres to juz dalsze konsekwencje.
Budowę można rozpocząć dopiero po złożeniu oświadczenia kierownika budowy o
pełnieniu przez niego obowiązków.
Jeśli przez słowa ,,nadzór budowlany ‘’ rozumiesz inspektora nadzoru, to jest
on wymagany w pewnych przypadkach np duża inwestycja, szkody górnicze, ale
wówczas konieczność ustanowienia tej funkcji jest określona w decyzji o
pozwoleniu na budowę.


Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: kominek wolnostojący
kominek wolnostojący
Czy ktos z SzP orientuje sie moze czy do zainstalowania kominka wolnostojącego
(tzw "kozy") wymagane jest uzyskanie dokladnie takich samych dokumentow, jak w
przypadku kominka zabudowanego? Czy tez trzeba miec projekt budowlany,
zgloszenie robót do wydziału budownictwa Starostwa Powiatowego oraz
oświadczenie kierownika budowy o zgodnosci zainstalowania kominka. Mieszkam w
domu nowopostawionym - wielorodzinnym. Uzyskalem juz pozytywną opinie
kominiarską oraz zgodę wspolnoty mieszkaniowej.Czy musze sie wiec starac o
pozostale dokumenty???? za wszelką odpowiedz z góry bardzo serdecznie dziekuje. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Prawo budowlane
Mając już pozwolenie na budowę aby ją rozpocząć musisz w Wydziale nadzoru
budowlanego złożyć oświadczenie Kierownika Budowy o podjęciu się przez niego
pełnienia tej funkcji na twojej budowie .Otrzymasz wtedy Dziennik Budowy w
którym należy wyszczególniać (opisać przez Kierownika Budowy)ważniejsze jej
etapy . Kierownik musi mieć uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji
technicznych w budownictwie i być członkiem regionalnej izby inżynierów
budownictwa . Jak masz to spełnione możesz wykonywać roboty wg. swego uznania
licząc się jednak z możliwością kontroli przez urząd nadzoru budowlanego .
Odpowiedzialność za ew. błędy spoczywa na Kier. Budowy .To tak w skrócie .
Pzdr.
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: POMOCY pomóżcie gdzie mam szukać kierownika
Musisz sprecyzować czy masz już pozwolenie na budowę i potrzebne jest ci
oświadczenie Kierownika budowy o podjęciu obowiązków aby rozpocząć roboty ,
czy też jesteś w stadium początkowym i masz zamiar starać sie o pozwolenie na
budowę (przebudowę) a do tego konieczny jest projekt budowlany ?
Może roboty mają być realizowane na zasadzie zgłoszenia bez konieczności
pozwolenia na budowę a kierownika wymaga administracja budynku aby nie popełnić
jakichś kardynalnych błędów w trakcie robót.
Pzdr.
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zmiana kierownika budowy
U mnie wyglądało to tak, że przekazując mi dom deweloper dostarczył mi kopię
dziennika budowy (potwierdzoną na każdej stronie pieczątką i podpisem kierownika
budowy, który go prowadził). Kopię, ponieważ były to domki szeregowe, dla
których prowadzony był jeden dziennik budowy.
Dodatkowo dostałem oświadczenie kierownika budowy o jej zakończeniu.
(Zwykłe pisemko, nie na formalnym druku).
W tym momencie wystąpiłem do PINB o przeniesienie pozwolenia na budowę na mnie.
Dostałem nowy dziennik budowy.Wynająłem nowego kierownika budowy o czym również
poinformowałem PINB na odpowiednim druku. Po wykończeniu domku kierownik
podpisał dziennik, wypełnił oświadczenie o zakończeniu budowy (tym razem już na
formalnym druku) i tyle. Zapłaciłem kierownikowi chyba 900 PLN. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: mam juz pozwolenie co dalej?
Odczekać 14 dni aż decyzja sie uprawomocni.
Teraz będziesz miał 3 lata na rozpoczecie budowy.
Na 7 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych zgłaszasz to do
starostwa. Wtedy też musisz złożyć oświadczenie kierownika budowy,
kupić i zarejestrować dziennik budowy otaz tablice informacyjną.
Po 7 dniach możesz zacząć roboty przygotowawcze.
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Odbiór domu-zakończenie budowy
Prawo budowlane :

Rozdział 5

Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych

Art. 54. 1. Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest
wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, z zastrzeżeniem przepisów ust.
3 oraz art. 55 i 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy,
jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie
wniesie sprzeciwu, w drodze decyzji.
2. Zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się co najmniej 21 dni przed
zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania.


Podkreślam :
Do użytkowania obiektu budowlanego,... można przystąpić... po ... zakończeniu
budowy


Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub
wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy;
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w
razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli
eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania; Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: pozwolenie na użytkowanie - warunkiem analityka
Jeżeli w pozwoleniu na budowę nie ma wymogu uzyskania pozwolenia na użytkowanie
to po zakończeniu robót budowlanych należy zawiadomić urząd o zakończeniu
budowy.
Do zawiadomienia (druki są gotowe w urzędzie) należy obowiązkowo dołączyć:
1. oryginał dziennika budowy
2. oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i
warunkami pzowolenia na budowę praz przepisami, a także o doprowadzeniu do
nalezytego stanu i porządku terenu budowy
3. oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli
eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania
4. protokoły badań i sprawdzeń (elektryczne, kominiarski itd)
5. inwentaryzację geodezyjną powykonawczą
Jeżeli w trakcie realizacji obiektu wprowadzono zmiany nieodstępujące w sposób
istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę,
dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia należy dołączyć również
kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu z naniesionymi
zmianami. Zmiany takie powinny być potwierdzone przez projektanta.
PS. Organy wymienione w art. 56 prawa budowlanego: Inspekcję Ochrony
Środowiska, Państwową Inspekcję Sanitarną, Państwową Inspekcję Pracy lub
Państwową Straż Pożarną obowiązek zawiadomienia o zakończeniu budowy dotyczy
JEDYNIE inwestorów, na których nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na
użytkowanie obiektu budowlanego. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Inspektor nadzoru bud. czy kierownik
heja
appendykt dla osób, które mogą mieć kłopoty ze zrozumieniem tekstu ustawy:
budowę można prowadzić na podstawie pozwolenia na budowę, wydanego przez organ.
Do wydania pozwolenia przez organ bezwzględznie potrzebne jest oświadczenie
kierownika budowy o podjęciu obowiązków. Ergo: kierownik budowy jest warunkiem
koniecznym zaistnienia jakiejkolwiek budowy. Inspektor nadzoru konieczny nie
jest.
pozdrowienia nieustające Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Co potrzeba do odebrania domu
Zgodnie z art. 57 Prawa Budowlanego do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub
wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany
dołączyć:
1. oryginał dziennika budowy
2. oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem
budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, a także o
doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy i, w razie
korzystania, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu
3. oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych
4. protokóły badań i sprawdzeń
5. inwentaryzację geodezyjną powykonawczą
6. oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w
art. 56, tj. Inspekcji Ochrony Środowiska, Państwowej Inspekcji Sanitarnej,
Państwowej Inspekcji Pracy, Państwowej Straży Pożarnej.
PS. pkt. 6 nie stosuje się w zasadzie do domów jednorodzinnych Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Osiedle róż
Jeżeli ktoś cię informuje, że ma pozwolenie na użytkowanie lokali, które jeszcze
nie są wybudowane, to bezczelnie kłamie. Pozwolenie na użytkowanie mieszkań,
wydawane jest po spełnieniu szeregu warunków (np oświadczenie kierownika budowy
o uporządkowaniu terenu po zakończeniu budowy). Uważaj !
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Czy moge otrzymać nakaz rozbiórki budowli ?
Czy moge otrzymać nakaz rozbiórki budowli ?
Postawiłam dobudówke do budynku mieszkalnego za stosownym pozwoleniem
budowlany, zgłosiłam zakończenie w 2001r i niezbędne dokumenty( oswiadczenie
kierownika budowy, dziennik budowy itp). Wystąpiłam o pozwolenie na jej
uztykowanie, które otrzymałam w 2002r. Sasiad wnosił skargi i obecnie biegły
sadowy (w zasadzie był w inne sprawie) stwierdził, że to samowola. Mogę
otrzymac dezyzję o rozbiórce? Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: odbior techniczny domu
Odpowiedni wniosek otrzymasz w starostwie powiatowym. Potrzebujesz zamkniętego
dziennika budowy ze wszystkim wpisami, oświadczenia kierownika budowy
potwierdzjącego zgodność z projektem, odbiór sanitarno-kanalizacyjny i burzowy,
odbiór instalacji elektrycznej, odbiór instalacji gazowej, protokół od
kominiarza, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza...

Jeśli masz te wszstkie dokumenty, a powinnaś mieć bo gromadzi się je na
bieżąco, składasz je razem z wnioskiem w starostwie i czekasz 3 tygodnie na
ewentylane uwagi. Jeśli wszstko jest OK po tym czasie masz odebrany dom. Jeśli
nie masz dokumentów, czeka cię bieganie za fachowcami i po urzędach i
uzupełnianie wpisów i podpisów, wtedy to może traća nawet kilka miesięcy.... Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: jak wyglada odbiór domu??
No jeśli masz takiego miłego kierownika, i ma on upoważnienie na
reprezentowanie cię w urzędzie....

I nie do gminy tylko do powiatowego nadzoru budowlanego. Stamtad
bierzesz wniosek wypełniasz go i dokładasz załaczniki - kopię
projektu i pozwolenia na budowę, oryginał dziennika budowy,
oświadczenie kierownika budowy, protokoły badań i sprawdzeń,
(protokoły odbioru przyłączy, opinia kominiarska, protokoły odbioru
instalacji), inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza...

Jeśli wszystko jest ok do 21 dni po złozeniu wniosku uzyskujesz
zaświadczenie z nadzoru, a potem załatwiasz wpis do ewidencji i
zameldowanie w urzędzie gminy/miasta... Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: odbór domu
No właśnie, poprzednik się nie myli. Do podstawowych obowiązków
kierownika budowy należy zebranie wszystkich wymaganych dokumentów i
przekazanie ich inwestorowi - za to m.in. bierze pieniądze.
A jeżeli chodzi o dokumenty, to faktycznie na drukach zgłoszeniowych
są wymienione (dziennik budowy, oświadczenie kierownika budowy,
protokoły badai i sprawdzeń wszystkich instalacji, łącznie z wod-kan
i co. i inwentaryzacja geodezyjna) Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: jak pozbyć sie kawałka ściany nośnej?-procedury...
Tak w skrócie:
1. Załatwiasz projekt.
2. Z projektem i wszystkimi niezbędnymi załącznikami idziesz do
starostwa/urzedu miasta i składasz wniosek o pozwolenie na budowę. W
urzędzie Ci podadzą jakie dokumenty będą potrzebne.Architekt
powinien Ci pomóc te dokumenty przygotowac.
3. Czekasz na pozwolenie.
4. Po uzyskaniu pozwolenia kupujesz dziennik budowy i idziesz go
zarejestrowac w Starostwie/Urzędzie Miasta.
5. Zatrudniasz kierownika budowy.Kierownik wypełnia dzienik budowy
6. Składasz dziennik w Nadzorze budowlanym (+ inne dokumenty np.
oswiadczenie kierownika budowy, kopie uprawnień itp)
7. Odbierasz dziennik i zatrudniasz ekipę.
8. Robisz bałagan w domu.
9. Po posprzataniu kierownik wypełnia dziennik, kompletuje wszystkie
dokumenty i zgłaszasz zakończenie prac w Nadzorze Budowlanym.
10. Koniec remontu :-)
Licz się z tym, że od momentu otrzymania projektu cała ta
biurokracja zwiazana pozwoleniami, dziennikami zajmie kilka
miesięcy. Czyli jesli nie masz jeszcze projektu, to planuj remont
najwczesniej na koniec roku. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Wypadek na placu zabaw we Wspólnocie
Wypadek na placu zabaw we Wspólnocie
Witam,
w ostatnim czasie mieliśmy nieszczęśliwy wypadek na placu zabaw w naszej
Wspólnocie. Plac zabaw jest piaskownicą otoczoną dookoła murkiem wysokości
około 40 cm zbudowanym z cegły klinkierowej. Ostatnio podczas zabawy jeden z
chłopców zaczął biegać po tym murku z pistoletem na wodę i polewać inne
dzieci. W zabawie tej brała też udział jego mama która wskazywała mu kogo ma
jeszcze oblać. Niestety podczas tej zabawy chłopiec pośliznął się i uderzył w
murek głową. Przyjechało pogotowie i go zabrało. Obecnie jego życiu nie
zagraża niebezbpiecześńtwo ale nie wiadomo jakie bedą konsekwecnjce tego
zdarzenia.
Moje pytanie jest następujące:
Kto ponosi odpowiedzialność za to zdarzenie, jeśli piaskownica została
wykonana zgodnie z projektem architekta osiedla i jest na to oświadczenie
kierownika budowy z firmy która to osiedle budowała.
Czy rodzice chłopca mogą w tej sytuacji dochodzić odszkodowania od architekta
budynku, kierownika budowy, Wspólnoty mieszkaniowej czy Zarządu Wspólnoty?
Pozdrawiam i dziękuję za wszelkie informacje
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Festiwal absurdów i PINB
Festiwal absurdów i PINB
Pisałem juz o problemach w naszych nowych mieszkaniach. Dziś zdobyliśmy
wszystkie możliwe dokumetny o budynku- tj. projekt, protokoły odbiorów
instalacji, budynku, zezwolenie na użytkowanie, oświadczenie kierownika
budowy i cóż z tego wynika. Kilka kardynalnych błędów i nieprawdziwych
oświadczeń mamy na papierze dotyczących konstrukcji i wykonania dachu,
strychu itp. Dziś np. mamy śnieg na strychu użytkowym... Okazuje się, że nikt
nie może nam pomóc poza drogą sądową! Pokazujemy dyrektorowi PINB projekt,
jak ma być zrobiony strych (wylewki, zakotwiczenia itp) pokazujemy podpis
jego ludzi, a on stwierdza, że nic sie nie da zrobić!
Poradźcie czy faktycznie tylko sąd nas ratuje? Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: zezwolenie sanepidu
Tak wyglada procedura w sanepidzie przed otwarciem restauracji:
Najpierw projekt wykonany przez osobę prawniona - architekta - projekt musi być
zaopiniowany pod względem sanitarnym przez rzeczoznawcę ds. hig.san.
(najczęściej pracownicy sanepidu, działu nadzoru zapobiegawczego), za tą
opinie - pieczątke na projekcie - się płaci, ile..różnie ja płące w zależnosci
od projektu i ilosci konsultacji od 100 do 400zł(wcześniej architek może
skonsultować projekt z takim rzeczoznawcą, jest to wskazane, bo lepiej zrobic
prprawki na etapie projektu niż kiedy inwestycjja jest juz zrealizowana).
Póżniej restauracja się buduje, remontuje itp. co tam potrzebne.
Kiedy się to skończy tzreba umówic sie w sanepidzie na odbiór lokalu - dwie
decyzje żywienowe - techniczna i po zagospodarowaniu pomieszczeń, wizje często
są w tym samym dniu, taknajwygodniej sie umówić.
Płacisz za decyzje, dosatjesz oficjalnie rachunek z sanepidu, u nas za te 2
decyzje płacisie 128 zł, chyba, ze więcej wizji było, to za każdą dodatkowo
32zł.
Na odbiór musisz mieć protokół skuteczności wentylacji, oświadczenie kierownika
budowy o zakończeniu robót i badanie wody.
Dodatkowo projekt, decyzję z urzędu, jeśłi sie starasz o koncesję na alkohol,
to pieczątkę na podaniu do sanepidu z Urzędu Miasta, z Wydziału Przesięwzięć
Gospodarczych.
I tYle.
A jeśli tylko przejmujesz lokal, jest zmiana właściciela, to zgłaszasz to w
dziale żywności i załatwiasz tam z nimi :)
Mam nadzieję, ze pomogłam :)
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Oświadczenie Kierownika budowy
Oświadczenie Kierownika budowy
Z uwagi na ciągle powtarzające się wpisy na forum, dotyczące możliwości
łatwego dostania się na budowę, oświadczam wszystkim przyszłym lokatorom iż,
nie ma możliwości wejścia na teren budowy i obejrzenia lokali mieszkalnych
przed dniami otwartymi, które wyznaczy MILLENIUM.Podyktowane jest to przede
wszystkim względami bezpieczeństwa za które odpowiadam. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Chodnik do Zacisza prezentem na Boże Narodzenie
na temat tej inwestycji już kilkukrotnie się wypowiadałem. Sąd wydał decyzję w
tej sprawie. Inwestycja będzie zakończona co do jej prawidłowości wypowie się
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.
Przed jej ukończeniem to mówimy o gruszkach na wierzbie. Będzie zakończone -
będzie oświadczenie kierownika budowy złożone wraz z dziennikiem budowy do PINB
- to możemy o tym pogadać. Teraz to może szpital, może przedszkole, może
świetlica. Będzie skończone będzie można się temu przyjrzeć. SLD to ugrupowanie
polityczne, które zrzesza w swoich szeregach przedsiębiorców, nauczycieli,
inżynierów pielęgniarki, mechaników itd.

Bycie członkiem SLD jak widać dziś jest bardzo trudne - ale warto, warto
poświęcać swój czas na to by zmieniać rzeczywistość. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: czy mogę usunąć usterki sam przed sądem
czy mogę usunąć usterki sam przed sądem
Witam

Wybudowałem dom. Firma, która wykańczała mi wnętrza źle wykonała
tynki wewnętrzne. Znalazłem wcześniejsze wątki dot. reklamacji
tynków i postąpiłem tak, że złożyłem reklamację żądając bezpłatnej
naprawy usterek w podanym terminie z zastrzeżeniem, że po upływie
terminu z tytułu obniżenia ceny zażądam 4000 zł. Firma nie
odpowiedziała. Więc zażądałem zapłaty w/w kwoty do konkretnego
terminu, po którym oddam sprawę do sądu. Firma odpowiedziała, że nie
uznaje reklamacji, bo według nich prace wykonali należycie.

Chcę oddać sprawę do sądu, ale mam problem z czasem, bo muszę
wyprowadzić się z mieszkania do 30 czerwca i tym samym wprowadzić do
nowego domu w tym terminie, a postępowanie sądowe trochę potrwa.
Czy mogę udowodnić skutecznie przed sądem stan źle wykonanych prac
poprzez stosowne oświadczenie kierownika budowy oraz dokumentacją
fotograficzną i tym samym nie czekać na terminy sprawy, ale zlecić
usunięcie usterek przez inną firmę, czy jednak trzeba czekać aż do
postępowania sądowego i dopiero przez biegłego sądowego odowodnić
ten fakt?
No i w jakim postępowaniu sądowym mogę dochodzić zapłaty np.
nakazowym niejawnym, czy normalnym, czy uproszczonym?

Z góry dziękuję za poradę i pozdrawiam.

Kamil
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zakończona budowa i brak dokumentacji
Zakończona budowa i brak dokumentacji
Mam pytanie - budowa domu została już praktycznie ukończona i
chcielibysmy oficjalnie oddac dom do użytkowania, aby jak
najszybciej w nim zamieszkać. Tymczasem kierownik budowy (niestety
po otrzymaniu zapłaty) ulotnił się i nie możemy wyegzekwowac od
niego dziennika budowy. Do oddania domu potrzebne jest oświadczenie
kierownika budowy, a ten znikl! Jego telefony nie odpowiadają, a w
podanym przez niego miejscu zamieszkania mówią, że wyjechał za
granicę.
Co mamy zrobić? Jak odtworzyc dziennik budowy? Dom byl budowany
zgodnie z projektem. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jakie konsekwencje niezgłoszeniazakończenia budowy?
e-kran pisze:


| Brak możliwości ubezpieczenia domu (no chyba, że masz zamiar tylko
| ubezpieczać budowę).
Ubezpieczyłem dom w Allianz w wariancie maks. Pani zapytała tylko czy już
mieszkam.


No właśnie, to może być haczyk na ewentualne niewypłacenie
odszkodowania. W Hestii na informacje o prowadzonych pracach budowlanych
(budowanie) padło czy ktoś tam mieszka i zamieszkiwanie było
wyznacznikiem a nie odbiór budynku. Myślę, że jeśli masz już prawie
komplet dokumentów to lepiej przyspieszyć niż zwolnić.  Nie wpadnij w
pułapkę odraczania, z czasem bedą dochodziły nowe tematy życiowe a na
głowie wciąż będzie odbiór.
Nie wiem jaki masz układ z gazem ale ja miałem umowę terminową na
dostawy podczas budowy.
Zapewne wiesz ale do zakończenie wystarczy ;-)
1.Oryginał oswiadczenia kierownika budowy:
- o zakonczeniu budowy i doprowadzeniu do nale ytego stanu i porzadku
terenu budowy oraz zaswiadczeniem o przynale nosci do Izby
Samorzadu Zawodowego
2. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza budynku i przyłaczy mediów
3. Protokoły odbiorów przyłaczy wod - kan, nn, gaz, c.o. dokonanych
przez stosowne instytucje (MPWIK, ZE, ZG itd.) oraz protokoły sprawdzeń
wewnetrznych instalacji: gazu /wa ny 1 rok/, nn, wod - kan i c.o.
dokonanych przez osoby posiadajace odpowiednie uprawnienia - orginały
4. Protokół kontroli przewodów kominowych / wa nży 1 rok /
5. Kserokopia decyzji o pozwoleniu na budowe
6. Oryginał dziennika budowy
7. Dokument o nadaniu numeru.
Ew.Oryginał oswiadczenia kierownika budowy o wykonaniu szczelnego i o
odpowiedniej wielkosci zbiornika na scieki
Po 1szym dojdzie wspomniane świadectwo energetyczne  czyli + kilkaset
złotych.
Nie meldowałbym się też przed odbiorem
Pdr.M.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jakie konsekwencje niezgłoszeniazakończenia budowy?


Zapewne wiesz ale do zakończenie wystarczy ;-)
1.Oryginał oswiadczenia kierownika budowy:
- o zakonczeniu budowy i doprowadzeniu do nale ytego stanu i porzadku
terenu budowy oraz zaswiadczeniem o przynale nosci do Izby
Samorzadu Zawodowego
2. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza budynku i przyłaczy mediów
3. Protokoły odbiorów przyłaczy wod - kan, nn, gaz, c.o. dokonanych
przez stosowne instytucje (MPWIK, ZE, ZG itd.) oraz protokoły sprawdzeń
wewnetrznych instalacji: gazu /wa ny 1 rok/, nn, wod - kan i c.o.
dokonanych przez osoby posiadajace odpowiednie uprawnienia - orginały
4. Protokół kontroli przewodów kominowych / wa nży 1 rok /
5. Kserokopia decyzji o pozwoleniu na budowe
6. Oryginał dziennika budowy
7. Dokument o nadaniu numeru.
Ew.Oryginał oswiadczenia kierownika budowy o wykonaniu szczelnego i o
odpowiedniej wielkosci zbiornika na scieki
Po 1szym dojdzie wspomniane świadectwo energetyczne  czyli + kilkaset
złotych.
Nie meldowałbym się też przed odbiorem
Pdr.M.


Większość tego w zasadzie (chyba) mam, tylko geodeta coś pochrzanił i zamiast
inwentaryzacji powykonawczej wymalował mi mapę stanu faktycznego z naniesionym
domem i przyłączami, ale nie jest na niej napisane że jest inwentaryzcyjna
tylko sytuacyjno-wysokościowa (do cełow projektowych). Jak znam życie, urząd
odrzuci mimo, że merytorycznie mapa pokazuje właśnie inwentaryzację
powykonawczą.

W ogóle mnie odrzuca mnie na samą myśl o wizycie w urzędzie, to jest problem.
Tyle już mi krwi napsuli, krwiopijcy jedni ;-)

Pozdrawiam
e-kran

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Kierownik Budowy i przynalezność do Izby

Generalnie do odbioru domu należy mieć:
- oryginał dziennika budowy,
- oświadczenia kierownika budowy o zgodnosci z projektem i uporządkowaniu


terenu (specjalny druk),

u mnie nie trzeba (może dlatego, że były małe zmiany i są one odnotowane na
zgłoszeniu i w dzienniku budowy)


- oświadczenie o własciwym zagospodarowaniu terenów przyległych (jesli


dotyczy),

(nie dotyczyło)


- protokoły badań i sprawdzeń: przyłącza energetycznego, gazowego,
wod-kan,
szczelności szamba z podaniem objętości, przewodów kominowych (ważne 1
rok)
oraz instalacji wewnetrznych: gazowej (wazna 1 rok) i elektrycznej,


nie chcieli wod-kan. i szczelności szamba, pozostałe tak : przyłącze
energet., przewodów kominowych i inst. wew. elektrycznej (gazu nie mam - i
sie cieszę :-)))


- inwentaryzację geodezyjną budynku, przyłączy mediów, szamba z klauzulą


zgodności z dokumentacją w ZUDP-ie,

inwentaryzacji nie chcieli - wystarczyła "zwykła" mapka geodezyjna z
naniesionym budynkiem (choć przez chwilę inpektor miał małe "ale", lecz
sobie odpuścił)


- ksero pozwolenia na budowe z klauzulą ostateczności


nie chcieli, ale słyszałem, że podobno z reguły chcą (chodzi o mi klauzulę
...)


- ksero uprawnień kierownika budowy i zaswiadczenia o przynalezności do


stosownej izby.

Dodatkowo ksero stron projektu z naniesionymi ewentualnymi zmianami
potwierdzonymi przez architekta (ja miałem parę mniej istotnych zmian :
dodane okno dachowe, zmiana 2x brama garażowa na jedną dużą itp.)


Dodam, że przynajmniej w krakowskim Starostwie Powiatowym ludzie tam
pracujący sa bardzo rozsądni i pomocni, czego i Wam wszytkim zyczę.

Pozdrawiam

P.


Ale moje dane nie są jeszcze na 100% pewne, bo oddałem papiery, powiedzieli,
że to w/w przeze mnie wystarczy, ale czekam na decyzję - mam mieć do końca
tygodnia.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zakończenie budowy
Dnia Wed, 30 Nov 2005 20:23:20 +0000 (UTC), Weronika Styka napisał(a):


Witam!
Mógłby mi ktoś (nie odsyłając do Googli i Dz.U.), kto to przeszedł napisać
prosto i zrozumiale jakie papiery należy skompletować do Pow. Insp. Nadz.
Budowlanego. Czy trzeba "Zawiadomić o zakończeniu budowy"


tak, Nadzór Budowlany wydaje decyzję o przyjęciu zgłoszenia zakończenia
budowy i pozwoleniu na użytkowanie (chyba tak to się nazywa ale nie mam go
w tej chwili przed oczami). Ten dokument "ważny" jest od razu. Mi został
wydany w przeciągu trzech dni od przyjęcia dokumentów.
Jak już będziesz go miała możesz od razu załatwiać numer domu (jeśli go nie
masz), zmieniać taryfę elektryczną, meldować się, itd...


z "Wnioskiem o pozwolenie na użytkownie", czy wystarczy to drugie? (znajduje
w necie wzory obydwu pism, ale wykaz załączników jest identyczny).


oryginał wypełnionego dzienika budowy, protokoły odbioru instalacji i
przyłączy z pomiarami, oświadczenie kierownika budowy, mapy z
inwentaryzacją przyłączy i budynku, opinie kominiarskie, projekt, rysunki
ze zmianami w stosunku do projektu


Czy rzeczywiście należy załączyć "Stanowisko organów wymienionych w art.56
ustawy Prawa budowlanego tj. PIOŚ, PIS, PIP, PSP"


tylko jeśli tak zapisano w pozwoleniu na budowę


Mam już mętlik w głowie ~~8-(
Aha, czy inspektor w trakcie odbioru rzeczywiście wszystko mierzył i
sprawdzał?


nikogo nie było na budowie, tak jak napisałem wczesniej, odbiór ograniczył
się do przejrzenia dostarczonej dokumentacji, kwit odebrałem po trzech
dniach


TIA, Pozdrawiam
Weronika


--
pozdrawiam
Jan Miś

jan_mis#op{kropka}pl

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Ile dni ma urząd na przyjęcie budymku?
Witam, nie sądziłem, że to banalne będzie tak różnie interpretowane.
Ad rem...
- Faktycznie nie wymieniem inwentaryzacji, ale miałem ją robioną
wcześniej ponieważ swego czasu (1999 r.)wystąpiłem do urzędu o
indywidualny plan zagospodarowania (po prostu chciałem wybudować - i
wybudowałem! - mój dom 30 m. od linii zabudowy sąsiednich budynków).
Ponieważ mój sąsiad rozpoczynał budowę - gdy ja już byłem na końcówce
robót wewnątrz domu - mój stan faktyczny był dla niego stanem wyjściowym
i urząd zgodził się aby była to moją inwentaryzacja.
- Przyłącza gazowego nie posiadam.
- Nie mam szamba tylko oczyszczalnię ścieków (dokładnie taką samą miałem
w projekcie) instalowaną przez producenta i posiada (oczyszczalnia oraz
producent) wszelkie wymagane atesty oraz uprawnienia.
- Przyłącze wodne (lokalna sieć gminna) została przyjęta kilka lat temu
(oddzielny dziennik budowy).
- Przyłącze elektryczne oraz umowę miałem zawartą wcześniej (oddzielny
dziennik budowy). Umowę z Zakładem Energetycznym podpisałem tylko na
zwiększony limit. Tak jak pisałem, dostarczyłem wynik badań
elektrycznych, zrobiony przez uprawnionego fachowca.
- Oświadczenia kierownika budowy oraz architekta nadzorującego budowę
miałem w dzienniku budowy (jest tam specjalna kartka na takie teksty)
- Wszystkie inne papiery o pracujących fachowcach mój kierownik budowy
wysyłał do urzędu, wszyscy oni byli zarejestrowani i mieli stosowne
uprawnienia.
A moje pytanie było wynikiem tego, że mój kierownik budowy wyjechał na
czas jakiś w góry i był poza zasięgiem telefonii a mój architekt
rozchorował się na tyle poważnie, że nie chciałem go molestować
prozaicznymi pytaniami.
Pozdrawiam
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zgłoszenie domu do użytkowania
Mój drogi!
Nie czas wylewać żale odnośnie ilości dokumentów wymaganych do odbioru
KOŃCOWEGO.
Umieszcznie w temacie wątku o zgłoszeniu do użytkowania a pisaniu w treści o
odbiorze końcowym świadczy o tym, że pojęcia są mylone.

JAK NAJBARDZIEJ popieram urzędnika przyjmującego dokumenty do wniosku o
zakończenie budowy!
To, że się nie czyta się Prawa Budowlanego nie zwalnia od jego
przestrzegania.

W noweli ustawy dokładnie zapisane zostało jakiego typu dokumenty należy
dostarczyć do Starostwa:

"Art. 57. [Załączniki] 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu
budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest
obowiązany dołączyć:

1) oryginał dziennika budowy,

2) oświadczenie kierownika budowy:

a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, [88]

b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w
razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu,

3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli
eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania,

4) protokoły badań i sprawdzeń,

5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.

2. W razie zmian nie odstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego
projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania
robót, do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć kopie
rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z
naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim
przypadku oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), powinno być
potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli
został ustanowiony.

3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1,
oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w
art. 56."

Jeśli się o tym nie wie to trzeba się dowiedzieć. Kierownik budowy powinien
się w tych sprawch orientować.

A jak sobie kolega  to wyobrażał, że przyjdzie do urzędu i powali wszystkich
na kolana? Odbierajta dom bo tak chcę?

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Zgoda architekta
Zgoda architekta jest niepotrzebna.
Na co ma wyrazić zgodę skoro jest to już wykonane.
Musztarda po obiedzie.
Zgodnie z obowiązującym prawem są dwie możliwości zakończenia budowy:
Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub
wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany
dołączyć:

  1) oryginał dziennika budowy,

  2) oświadczenie kierownika budowy:

a) (130) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,

b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w
razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu,

  3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli
eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania,

  4) protokoły badań i sprawdzeń,

  5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.

2. W razie zmian nie odstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego
projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania
robót, do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć kopie
rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z
naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim
przypadku oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), powinno być
potwierdzone (a nie udzielona zgoda)  przez projektanta i inspektora nadzoru
inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.

3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1,
oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w
art. 56.

4. Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. 1-3,
jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez właściwy organ, okaże się, że są one
niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości.

5. Inwestor jest obowiązany zawiadomić właściwy organ o zakończeniu robót
budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, w terminie 14 dni od dnia ich
zakończenia.

Drugą możliwości jest wykonanie zamiast dziennika budowy i projektu ze
zmianami inwentaryzacj i budowlanej obiektu z oceną techniczną wykonanych
robót.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Meldunek w nieodebranym domu

W moim przypadku wystarczylo oswiadczenie kierownika budowy, ze domek nadaje sie do zamieszkania.
Maciej

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Jakie dokumenty na szambo?


Mo?e ktos sie podzieli wiedza na ten temat?


U mnie wystarcza oswiadczenie kierownika budowy.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: odbior koncowy budynku
W dniu dzisiejszym udalem sie do starostwa z papierami na zgloszenie koncowe
nowego budynku i poproszono mnie o nastepujace dokumenty:
- dziennik budowy - sprawdzano pieczatke z wydania dziennika oraz wpisy
kierownika budowy szukano wpisow o przylaczach
- na wszystko odbiory techniczne/ elektrycznosc , gaz, woda , kanalizacja/ z
gazu proby cisnieniowe itp
- sprawdzano wpis geodety o wytyczeniu budowli sprzed 8 lat
- wpis o zakonczeniu budowy dokonany przez kierownika budowy z kolejnymi
datami /przystapienie do budowy , wykonanie funadamentow,data wykonania 1
stropu , data wykonania drugiego oraz data pokrycia dachowego - polecono mi
uzupelnic dziennik o wpisy odnosnie instalacji wodnej.
- inwentaryzacje powykonawcza przylaczy elektrycznych , gazowych , wodnych i
kanalizacji oraz budynku wykonana przez geodete
- nalezy zlozyc dokumentacje po 1 egz budynku przylaczy elektrycznych ,
gazowych i wodnych - kanalizacyjnych.
- odbior kominiarski na wentylacje oraz spaliny
- oswiadczenie kierownika budowy o zakonczeniu i wykonaniu wszystkiego
zgodnie z przepisami itp.
- zgloszenie nalezy podpisac przez inwestora.
- natomist zwrocono mi xero uprawnien budowlanych oraz zaswiadczenie o
przynaleznosci do izby inzynierow/ "od pana nie potrzebujemy bo juz oddaje
pan 4 budynek w tym roku"/.
Przy stoliku obok za brak pieczatki na rozpoczecie robot zapowiedziano
klientowi decyzje o samowoli.
Widze ze z przykladu tutaj opisanego ktorego doswiadczylem na wlasnej skorze
gdyz reprezentowalem inwestora bedzie troche problemow z odbiorami w
przyszlosci po raz pierwszy tak mnie sprawdzono w wydziale budowlanym od 18
lat.
pozdrawiam
jarpol
Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: projekt i odbior instalacji gazowej

olleo napisał(a):


Witam,

szukam czleka z odpowiednimi uprawnieniami, ktory zrobi mi projekt (jesli
potrzeba) i odbierze przerobke instalacji gazowej (licznik i zawor pozostaje
oryginalny - chodzi tylko od zaworu do kuchenki). Ja wiem, ze wszyscy robia
bez projektu, bez odbioru, a nawet bez informowania kogokolwiek, ale ja
potrzebuje namiar na kogos takiego z Wroclawia (badz okolic).

p.s. ktos wie ile takie dwie czynnosci kosztuja?


Projekt okolo 400pln jesli znajdziesz taniego czlowieka. Czlowiek musi
miec uprawnienia Izby Inzynierow Budownictwa do projektowania inst
gazowych. Bez tego Ci Wydzial Architektury Urzedu Miejskiego nie wyda
pozwolenia na budowe.
Potem skladasz ten projekt w tym wydziale (kilka kopii 4-5?) i czekasz
na wydanie pozwolenia na budowe.
Potem musisz miec gocia ktory instalacje wykona, oczywiscie rowniez z
uprawnieniami do wykonawstwa inst gazowych. Dziennik budowy nie jest
wymagany. Jednak jest potrzebne oswiadczenie kierownika budowy o
zakonczeniu prac.
Na koniec protokol szczelnosci instalacji (+ ksero uprawnienia osoby
przezprowadzajacej probe + ksero swiadectwa legalizacji manometru),
przewaznie okolo 150pln. Podczas proby szczelnosci potrzebny jest
czasem demontaz i montaz gazomierza (wykonuje zaklad gazownictwa po
uprzednim zgloszeniu) kosztuje to dodatkowe 70pln.
Na koniec kompletujesz w/w papiery i zglaszasz to do w/w wydzialu
Urz.Miasta, skad dostajesz tzw. "pozwolenie na uzytkowanie".
Finito... ciezka dorga.
Opisalem Ci jak wyglada sciezka, wzorcowo i w teorii... zwykle w zyciu
ludzie ida na mniejsze lub wieksze skroty.
Jak widzisz - kosztowna to operacja, jesli masz tylko niewielka
przerobke to wartotsie zastanowic czy ja w ogole robic, albo jak robic.
Nie zebym Cie nawawial na zejscie zla droge, albo rezygnacje z Twojego
przedsiewziecia, ale koszty i biurokracja czasem przewyzszaja to co sie
robi.

Namiary na uprawnionych gazownikow - poszukaj sobie w ksiazce tel.,
panoramie firm, i wreszcie w googlach... jest tego masa. Moge Ci
polecic na ul.Solskiego, adresu dokladnie nie pamietam, poszukaj sobie.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Pozwolenie/brakdziennika/jestbudy nek
Byłam w Nadzorze, pobrałam druk, będę uzupełniać dokumenty (inwentaryzacja
powykonawcza, oświadczenia kierownika budowy itd.) tylko dziennika nie
wytrzasnę. Może jednak się uda ;) w końcu to tylko garaż (23m2). G. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: co po wykopaniu szamba?
przede wszystkim szambo musi być wrysowane w plan zagospodarowania działki. Do
odbioru powinno wystarczyć oświadczenie kierownika budowy, że zostało wykonane
prawidłowo, lub - w przypadku gotowego zbiornika - jego atest. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Odbiór domu-zakończenie budowy


paula8122 napisała:
> Także jakie dokumenty są potrzebne do odbioru.



Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub
wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy;
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w
razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli
eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania;
4) protokoły badań i sprawdzeń;
5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.
2. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu
lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do
zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć kopie rysunków
wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi
zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku
oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno być potwierdzone
przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.
3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1,
oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w art. 56.
4. Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. 1-3, jeżeli, w
wyniku ich sprawdzenia przez właściwy organ, okaże się, że są one niekompletne
lub posiadają braki i nieścisłości. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: ZZ ETAP B
To jest troszkę inaczej .

1. Zakończenie budowy oznacza zamknięcie procesu budowlanego wykonywanego
zgodnie z uzykanym pozwoleniem na budowę .
Fakt ten odnotowywany jest w Dzienniku Budowy i stanowi podstawę do ubiegania
się każdego inwestora o pozwolenie na użytkowanie .
Zgodnie z art. 57 Ustawy Prawy budowlane do wniosku o udzielenie pozwolenia na
użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć :

1/ oryginał dziennika budowy,
2/ oświadczenie kierownika budowy :
a/ o zgodności wykonania obiektu z projektem , pozwoleniem na budowę ,
przepisami i Polskimi Normami ,
b/ o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,
3. Oświadczenie o właściwym zagospodarowanie terenów przyległych ...,
4. protokoły badań i sprawdzeń,
5. Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą .

Kwestię zakończenia budowy dla Osiedla Zielone Zacisze opisują zapisy
par. 6 Umowy zobowiązującej ...

2. Zakończenie budowy rozpoczyna dla inwestora procedurę uzyskiwania pozwolenia
na użytkowanie , a po jego otrzymaniu pozwala na rozpczęcie odbiorów terminu
lokali .

W budynku A [dla informacji] zakończenie budowy nastąpiło [ dokładnie zgodnie
z Umową ] w dniu 31.12.2001 ; zaś pozwolenie na użytkowanie otrzymaliśmy po 30
dniach [ w dacie 01.02.2002r . ].
Dla swojej bezwzględnej ważności - czyli np. aby można było zawrzeć akt
notarialny - powolenie to uprawomocnia się po 14 dniach .

Zgodnie z moim doświadczeniem zapisy takie są jak najbardziej typowe dla rynku
mieszkaniowego , gdzie inwestorzy nie chcą ponosić odpowiedzialności za
ewentualną opieszałość organów budowlanych i samorządowych odpowiadających za
wydanie pozwolenia na użytkowanie .

Pozdrawiam
SB Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Czy odbiór budynku warunkiem wykańczania lokalu ?
chyba masz nieaktualny tekst

Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub
wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany
dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy;
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także -
w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych,
jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania;
4) protokoły badań i sprawdzeń;
5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.
2. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu
lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do
zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć kopie rysunków
wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi
zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku
oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno być potwierdzone
przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został
ustanowiony.
3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1,
oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w art.
56.
4. Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. 1-3, jeżeli,
w wyniku ich sprawdzenia przez właściwy organ, okaże się, że są one
niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości.
5. (62) (uchylony).
6. (63) Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie
właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli, o której mowa w
art. 59a.
7. (64) W przypadku stwierdzenia przystąpienia do użytkowania obiektu
budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i 55, właściwy
organ wymierza karę z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego. Do
kary tej stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar, o których mowa w art.
59f ust. 1, z tym że stawka opłaty podlega dziesięciokrotnemu podwyższeniu.
8. (65) Po zakończeniu postępowania w sprawie zawiadomienia o zakończeniu
budowy obiektu budowlanego albo udzieleniu pozwolenia na użytkowanie, właściwy
organ zwraca bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt 1,
4 i 5.
orzeczenia sądów Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Pytanie - ile może kosztować?
Pytanie - ile może kosztować?
Ile może kosztować oświadczenie kierownika budowy o zgodnośći ... potrzebne
do odbioru budynku mieszkalnego (domek jednorodzinny)? Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Kiedy oddanie do użytkowania - ale konkretnie????
Sam sobie odpowiedziałeś wcześniej:
Do użytkowania można przystąpić po zakończeniu budowy !


Prawo budowlane :

Rozdział 5

Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych

Art. 54. 1. Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest
wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, z zastrzeżeniem przepisów ust.
3 oraz art. 55 i 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy,
jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie
wniesie sprzeciwu, w drodze decyzji.
2. Zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się co najmniej 21 dni przed
zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania.


Podkreślam :
Do użytkowania obiektu budowlanego,... można przystąpić... po ... zakończeniu
budowy


Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub
wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy;
2) oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w
razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli
eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania;


Po zakończeniu budowy kierownik budowy jest zobowiązany napisać oświadczenie o
zakończeniu budowy i m.in. to, że
budynek /i teren/ nadaje się do użytkowania.

Jeżeli poświadczy nieprawdę to grozi mu 3 lata pozbawienia wolności / za
poświadczenie nieprawdy/ + postępowanie dyscyplinarne w izbie / utrata uprawnień /
Odpowiedni wniosek do prokuratury + do izby kieruje pinb

Musiałby być kompletnym idiotą aby zrobić coś takiego
... i tak napisać, gdy nie masz skończonych łazienek, elewacji, balustrad,
zagospodarowanego terenu, itd. Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: Kierownik Budowy i przynalezność do Izby


"Pawel Schmidt" <a@spam.krakow.neurosoft.netwrote in message



"Sebastian (POCZTA - e-mail)" <poc@poczta.onet.plwrote in message
| Hi,hi - przerabiam właśnie to samo ...
| Na "dniach" ma się wyjaśnić - inspektor prowadzący jest bardzo ugodowy i
| jest OK, ale przepisy, przepisami, a osoby zwierzchnie też mają nieco
wyższe
| wymagania niż on ...


W środe sie nie udało, ale dzisiaj już wiem wszystko. Faktycznie wystarczy,
aby wszystkie tegoroczne wpisy potwierdziła osoba należąca do izby.
Dodatkowo pieczęć takiej osoby powinna widnieć na oświadczeniu kierownika
budowy o zakończeniu budowy - uwaga, jest na to specjalny druk, to co jest
na ostatniej stronie dziennika budowy jest nieważne.
W moim wypadku był jeszcze problem z protokołem odbioru przyłącza
wodociagowego - budowanego jako inwestycja gminna a finansowego ze środków
społecznego komitetu. Inwestorem był urząd gminy, pozwolenie mówiło o
rozbudowie istniejącej sieci, gdzie nie wykonuje się odbiorów przyłączy
indywidualnych a inwestycja ze względu na opłaty przyłączeniowe formalnie
jest nie zakończona przez najbliższe 3 lata. W takim wypadku wystarcza
oświadczenie zakładu wodociagów, ze wiedza, ze jest takie przyłącze (pewnie,
że wiedzą, bo faktury wystawiają :-) ) i ze można je użytkować (patrz
poprzednie :-)   )
Osoby, które robiły przyłącze gazowe przed 2003 rokiem moga nie miec
protokołu odbioru przyłącza - ja nie miałem, bo nie było wymagane -
wystarczyła adnotacja z pieczątką, ze przyłącze odebrano na projekcie. Tutaj
sprawa jest stosunkowo prosta - wystarczy udac się do zakładu gazowniczego i
potwierdzone ksero takiego protokołu można dostać od ręki.

Generalnie do odbioru domu należy mieć:
- oryginał dziennika budowy,
- oświadczenia kierownika budowy o zgodnosci z projektem i uporządkowaniu
terenu (specjalny druk),
- oświadczenie o własciwym zagospodarowaniu terenów przyległych (jesli
dotyczy),
- protokoły badań i sprawdzeń: przyłącza energetycznego, gazowego, wod-kan,
szczelności szamba z podaniem objętości, przewodów kominowych (ważne 1 rok)
oraz instalacji wewnetrznych: gazowej (wazna 1 rok) i elektrycznej,
- inwentaryzację geodezyjną budynku, przyłączy mediów, szamba z klauzulą
zgodności z dokumentacją w ZUDP-ie,
- ksero pozwolenia na budowe z klauzulą ostateczności
- ksero uprawnień kierownika budowy i zaswiadczenia o przynalezności do
stosownej izby.

Dodam, że przynajmniej w krakowskim Starostwie Powiatowym ludzie tam
pracujący sa bardzo rozsądni i pomocni, czego i Wam wszytkim zyczę.

Pozdrawiam

P.

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: co potwierdza rodzaj działki
MS pisze:

to teraz wiem mniej niż jak zadałem pytanie :-)

Moje pytanie dotyczyło dokumentu który potwierdza rodzaj działki.
Wszyscy powyżej stwierdzją że działka jest taka czy inna ale gdzie to mozna
przeczyać?

1)Chodzi mi o dokument w którym jednoznacznie będzie napisane czrno na
białym że działka o numerze taki to jest to .....

Działka znajduje się na wsi,
w wpisie z rejestru gruntu w oznaczeniu użytek/klasa gruntu jest RV (rolna V
kat ?)
w ogólnym planie zagospodarowania dla obszaru jest stwierdzenie że plan
ustala jako funkcje podstawową zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zagrodową, usługi, przemysł
tereny upraw rolnych i ogrodniczych, Dla terenów oznaczonych symbolami xxxxx
plan ustala realizcję zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej

W gminie dostałem odpowiedź że jest to działka budowlana i tyle.
2) Jak jest budowlana to czemu sprzedawca mówi że ANR będzie musiała będzie
musiała byc powiadomiona ?


Budowlanosc oznacza, ze mozna na niej wybudowac dom bo bedzie to w
zgodzie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego i juz.
(UWAGA: istnieja dzialki budowlane, na ktorych nic wybudowac nie mozna,
bo co prawda wg planu zagospodarowania jest OK, ale byloby to niezgodne
z innym przepisami np w ziemi idzie wielka rura z gazem. Jest to mozliwe
bo plan zagospodarowania robi sie dla obszaru, a nie per dzialka)


3) Jak nie jest budowlana to jaka ?


Np droga, produkcja rolna, przemysl itd


4) Co będę musiał zrobic żeby się na tej działce wybudować,jakie formalnosci
załatwić (jaki czas i jakie koszty) ?


O ! Do wrozki prosze !!!
A) Musisz miec wypis z planu zagospodarowania przestrzennego
B) warunki dostawy mediow (woda, prad, gaz itd)
C) Zakladam, ze typ uzytkowania (koledzy u gory napisali jaka jest
roznica miedzy uzytkowaniem a planowym przeznaczeniem dzialki) jest
budowlany, czyli dzialke musisz odrolnic czyli wylaczyc z produkcji
rolnej. nie musisz calej, wystraczy kawalek. Za normalny uzytek R placi
sie 5gr podatku, a za B juz 50gr.
D) pozwolenie na budowe

Kosztow Ci nie podam, bo to wrozenie z fusow.

Opisze Ci jak bylo u mnie (kilka lat temu)

A) kupilem dzialke
B) wystapilem o WZiZT na podstawie planu zagospodarowania (wtedy w Gminie)
C) wystapilem do wodociagow o warunki dostawy wody
D) wystapilem do PZGiN o warunki dostawy gazu
E) wystapilem do ZE o warunki dostawy pradu
F) wystapilem do starostwa o odrolnienie dzialki
G) geodeta przygotowal mapke docelow projektowych
H) architekt zrobil projekt wg powyzszego i jego adaptacje do warunkow
lokalnych
I) z masa kwitow wystapilem o pozwolenia na budowe
J) dostalem pozwolenie
K) zglosilem rozpoczecie budowy
L) zarejestrowalem dziennik budowy

To bardzo z grubsza, bo jeszcze sa inne kwity jak np oswiadczenie
kierownika budowy, projekty przylaczy itp

Mnie to zajelo ... ok 6 m-cy i podobno to szybko.


dziękuje za poprzednie odpowiedzi i proszę o odpowiedzi tylko na cztery
powyższe pytania


Powodzenia
Igus'

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Temat: piec dwufunkcyjny w kamienicy

Opiswałem już tę drogę przez mękę parę razy :-)


1. Zglosic do gazowni chec wymiany urzadzenia. Po jakis 2 tygodniach
gazownia przesle Ci papierek o szumnej nazwie "Warunki przylaczenia do
sieci
gazowej".


1a. Uzyskać opinię kominiarską.
potem na ogół 3. (projekt nie powinien zostać uzgodniony w gazowni jeśli nie
ma zgody właściciela budynku)


2. W między czasie robisz projekt budowalny wewnetrznej instalacji
gazowej.
3. Jezeli mieszkasz w kamienicy to jestescie wspolnota mieszkaniowa wiec
potrzeba uchwaly wspolnoty ktora sporzadza zarzadca. Jezeli jakies
mieszkanie (chociaz jedno) jest wlasnoscia gminy w takim razie zarzadca
wysyla uchwale do gminy (i tu jest potrzebny projekt bo gmina do
podpisania
uchwaly potrzebuje projekt).
4. Skladasz pozwolenie na budowe w odpowiednim organie terytorialnym (ja
jestem z Wroclawia wiec skladalem w Urzedzie Miejskim). Tam gdzie nie ma
powiatu grodzkiego sklada sie go w Starostwie. Do pozowolenia na budowe
potrzebujesz:
a) projekt budowalny wewnetrznej instalacji gazowej,
b) opinie kominiarska (przed wykonaniem wkladu ze stali kwasoodpornej)


opinia jest częścią składową projektu.


c) warunki przylaczenia do sieci gazowej z gazowni,
d) uchwala wspolnoty.
5. Czekasz do 2 miesiecy na decyzje o pozwoleniu na budowe i po jej
otrzymaniu robisz remoncik.


AUĆ!
Zgłaszasz rozpoczęcie budowy we właściwym organie Nadzoru Budowlanego
(Powiat)
Na SIEDEM dni przed rozpoczęciem prac. Załączasz oświadczenie kierownika
budowy o podjęciu obowiązków.
Po wykonaniu prac zgłaszasz zakończenie. Druczki do wypełnienia znajdziesz w
necie i w Nadzorze. Większość wypełnia kierownik.
Jeśli w PNB wpisano Ci obowiazek prowadzenia dziennika budowy, musisz go
kupić i zarejestrować w organie, który wydał pozwolenie.
Jak masz kwity z nadzoru z pieczątką odebrano dnia... odliczasz, jeśli się
coś nie zmieniło 21 dni. Tyle mają na zgłoszenie sprzeciwu. Jeśli nie
zgłosili sprawa zakończona.


6. Po wykonaniu remontu z gazowni pownienes miec lub sobie sciagnac ze
strony odpowiedniej gazowni druczek "Oswiadczenie o prawidlowo
przeprowadzonych pracach".
PAMIETAJ
Na tym oswiadczeniu powinien sie wpisac ten co wykonal ci ta instalacje
(musi miec uprawnienia) oraz powinien on takze wykonac probe szczelnosci
instalacji gazowej i wystawic odpowiedni papierek.

7. Jezeli wszystkie punkty powyzsze masz spelnione to wtedy udajesz sie do
gazowni z tymi papierkami (pozwolenie na budowe, oswiadczenie o pracach,
proba szczelnosci) i podpisujesz nowa umowe na dostarczanie paliwa


gazowego.

Jedyny problem by Gazownia podłączyła Ci licznik


Dla wszystkich ktorzy beda mi zarzucac ze mam samorobke to od razu
odpowiadam ze roboty zosatly wykonane przez osoby z uprawnieniami i
wszystkie dokumenty odnosnie szczelnosci i wykonania mam jzu wystawione.
Mysle ze wyczerapalem temat, jak cos to pisz smialo zawsze pomoge.


Nie Ty jeden masz ten problem. Biurokracja mnie też wykańcza. Ciekawi mnie
jak udało się zrobić instalację, nie uszkadzając plomb na gazomierzu.
Nic nie przerabiałeś, czy może Gazownia na południu nie jest tak wrażliwa na
plomby jak u nas?
Przy okazji, jak można wykonać próbę szczelności z gazomierzem?
(gazomierz wytrzymuje 0,005MPa próba od 0,05 do 0,1MPa.

pozdrawiam Piotr

Zobacz wszystkie wiadomoci z tego wtku



Strona 1 z 2 • Wyszukano 77 wypowiedzi • 1, 2